Waarom dat schema plots zo belangrijk is
Jarenlang mist niemand het, tot het moment dat het móet: bij elke keuring van je elektrische installatie ben je wettelijk verplicht een eendraadschema en een situatieschema voor te leggen. Dat moment komt er bij de verkoop van je woning, na een belangrijke wijziging aan je installatie, of bij de herkeuring na een eerder negatief verslag.
Ontbreken de schema's, dan kan de keurder je installatie niet controleren en wordt ze afgekeurd, ook als ze technisch perfect in orde is. Bij een verkoop betekent dat een negatief verslag in het verkoopdossier, en dat drukt op de prijs: kopers rekenen zich rijk aan onbekende kosten. Het schema kwijt zijn is dus geen detail, maar gelukkig wel één van de eenvoudigste inbreuken om op te lossen.
Hoe raakt zo'n schema eigenlijk zoek? Meestal heel banaal: het zat bij de papieren van de vorige eigenaar, het ging verloren bij een verhuis, of de installatie werd decennia geleden aangelegd toen er nog geen schema is opgemaakt. In oudere woningen in het Waasland is een woning mét volledige schema's eerder de uitzondering dan de regel.
Kwijt is niet verloren: hertekenen op basis van je installatie
Het goede nieuws: je hoeft het oude document niet terug te vinden. Een eendraadschema kan volledig opnieuw opgemaakt worden op basis van de installatie zoals ze er vandaag bij ligt. Dat heet hertekenen of as-built opmaken, en het gebeurt zonder muren open te breken.
Een elektricien leest je installatie namelijk grotendeels af aan het verdeelbord: welke differentieelschakelaars en automaten er zitten, hoeveel kringen er vertrekken en hoe zwaar ze beveiligd zijn. Daarna wordt kring per kring nagegaan wat erop is aangesloten: welke stopcontacten, lichtpunten en vaste toestellen bij welke zekering horen. Het resultaat is een schema dat exact overeenkomt met de werkelijkheid, en dat is precies wat de keurder wil zien.
Vuistregel: een hertekend schema is evenveel waard als het origineel. De keurder controleert niet hoe oud het document is, maar of het klopt met wat er in je woning hangt.
Wat bepaalt de prijs van zo'n opdracht?
Vaste bedragen noemen zonder de installatie gezien te hebben, zou niet eerlijk zijn: het werk verschilt sterk van woning tot woning. Wat de prijs bepaalt:
- De grootte van de installatie: een appartement met acht kringen is sneller opgemeten dan een woning met bijgebouw, zwembad en tuinverlichting.
- De staat van het bord: een netjes gelabeld bord versnelt het werk, een oud bord zonder aanduidingen vraagt meer meetwerk.
- Het aantal borden: een tweede verdeelbord in garage of bijgebouw betekent extra kringen om in kaart te brengen.
- Alleen schema's of ook conform zetten: komen er tijdens de opmeting inbreuken aan het licht, zoals een ontbrekende differentieel, dan kan je die meteen laten oplossen in dezelfde offerte.
Daarom werkt Wattra met een plaatsbezoek: we bekijken je installatie ter plaatse en je krijgt binnen 48 uur een offerte met vaste prijs. Geen uurtje factuur dat oploopt, maar één bedrag waarvan je vooraf weet waar het voor staat.
Hoe Wattra dit aanpakt
Onze aanpak in vier stappen, van onvindbaar schema tot dossier dat klaar is voor de keurder:
- Opmeten ter plaatse: we brengen je verdeelbord en alle kringen in kaart, en noteren de positie van elk stopcontact, lichtpunt en elke schakelaar in de woning.
- Digitaal uittekenen: we tekenen het eendraadschema en het situatieschema digitaal uit, conform het AREI, met correcte symbolen en een nummering die op beide documenten klopt.
- Digitale aanlevering: je ontvangt beide schema's als pdf, plus afdrukken om bij het bord te bewaren. Verbouw je later, dan werken we het digitale bestand gewoon bij.
- Keuringsbegeleiding: op vraag plannen we het keuringsorganisme mee in en zorgen we dat het volledige dossier in één keer door de keuring raakt.
Komt tijdens de opmeting aan het licht dat er meer schort dan alleen het papierwerk, bijvoorbeeld een verouderd bord zonder aardlekbeveiliging, dan zeggen we dat eerlijk en krijg je er meteen een prijs voor. Vaak is een vernieuwde zekeringkast mét nieuwe schema's de kortste weg naar een gunstig verslag. En werd je installatie al afgekeurd, lees dan zeker ons stappenplan na een afkeuring: daarin staat punt per punt wat je te doen staat.